Theo Thủ tướng Hàn Quốc, hiệu lực của Điều 1, Khoản 3 trong thỏa thuận sẽ bị đình chỉ, và với việc khôi phục ngay lập tức các hoạt động trinh sát ở khu vực DMZ thì “khả năng của quân đội Hàn Quốc trong việc xác định các mục tiêu đe dọa và cách thức phản ứng sẽ được tăng cường đáng kể”. “Một biện pháp như vậy rất quan trọng đối với an ninh quốc gia Hàn Quốc”, ông Han nhấn mạnh.

Dự kiến, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol đang có chuyến công du Anh, sẽ phê chuẩn việc đình chỉ một phần thỏa thuận quân sự với Triều Tiên thông qua hình thức trực tuyến.

Trước đó, hãng thông tấn trung ương Triều Tiên KCNA đã thông báo về việc nước này tối 21/11 phóng thành công vệ tinh do thám lên quỹ đạo, sau 2 lần thử thất bại vào tháng 8 và tháng 5 vừa qua. Đồng thời, cơ quan này tuyên bố việc phóng vệ tinh do thám là quyền tự vệ hợp pháp của Triều Tiên, và nước này sẽ thực hiện thêm nhiều vụ phóng trong thời gian tới.

Theo ông Trần Quốc Dũng – Phó TGĐ Hưng Thịnh Land, quy định về nghĩa vụ NƠXH như trên đang làm khó các chủ đầu tư và gián tiếp làm tăng giá nhà. 

Ông Dũng lấy ví dụ, một dự án ở TP.Thủ Đức chỉ có 2ha. Trong khi chủ đầu tư phải bồi thường đất với giá cao thì tiền đất khấu trừ cho quỹ đất NƠXH lại tính theo đơn giá Nhà nước. Mức chênh lệch khá lớn này sẽ khiến giá nhà thương mại bị đẩy lên cao. 

Phó TGĐ Hưng Thịnh Land kiến nghị, với các khu đất do doanh nghiệp tự tạo lập thì nên cho phép chủ đầu tư lựa chọn phương án thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng cách bố trí quỹ đất nơi khác phù hợp để phát triển NƠXH hoặc trả bằng tiền, không phân biệt quy mô. 

Một vướng mắc khác trong việc phát triển NƠXH là vấn đề quy hoạch. Ông Lê Hữu Nghĩa – GĐ Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành cho hay, theo quy định hiện nay, các dự án NƠXH được tăng hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần. 

Theo ông Nghĩa, như khu đất quy hoạch hệ số sử dụng đất là 4. Nếu phát triển dự án NƠXH thì hệ số sử dụng đất sẽ là 6. Tuy nhiên, thực tế quy hoạch hệ số sử dụng đất vẫn là 4 nên các sở, ngành chuyên môn không trình được. Chưa kể, cho tăng hệ số sử dụng đất mà không cho tăng tầng cao và dân số thì doanh nghiệp rất khó triển khai. 

Ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng, khi làm NƠXH thì chủ đầu tư được dành 20% diện tích căn hộ hoặc quỹ đất để bán thương mại. Tuy vậy, lợi nhuận sau đó lại tính chung cho toàn dự án nên xem như chủ đầu tư không được hưởng phần này. 

Về việc điều tiết quỹ đất làm NƠXH, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ nghị định trước đây đến khi Nghị định 49 ban hành, tất cả các dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM đều chưa thực hiện quy định này. 

Ông Châu lấy dẫn chứng về một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi trừ các chi phí, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và ưu đãi, giá mỗi mét vuông NƠXH tại dự án này dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Với mức giá này, người thu nhập thấp khó có thể mua được.

TP.HCM có hướng dẫn 

Trước những vướng mắc về việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án NƠTM, phát triển đô thị trên địa bàn, mới đây Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chủ trì cuộc họp với đại diện các sở, ngành liên quan và có chỉ đạo. 

Với các dự án NƠTM có quy mô dưới 10ha được thực hiện theo Nghị định 100, nếu văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì chủ đầu tư phải thực hiện theo;

Các dự án mà văn bản chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức nghĩa vụ NƠXH thì Sở Xây dựng phải làm việc với chủ đầu tư từng dự án để thống nhất 1 trong 3 hình thức (quỹ đất, quỹ nhà hoặc bằng tiền) thực hiện. 

Đối với các dự án NƠTM có quy mô từ 2ha đất trở lên được thực hiện sau ngày Nghị định 49 có hiệu lực, khi trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH. 

UBND TP.HCM thống nhất việc xác nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ về NƠXH dù với hình thức giao quỹ đất tại dự án hoặc giao quỹ nhà phải được thể hiện bằng biên bản bàn giao do sở, ngành chuyên môn phụ trách. 

Trường hợp nộp tiền, trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường phải chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và sau đó trình UBND Thành phố duyệt. 

Trong phương án giá đất cần phải tách bạch về giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích đất NƠTM và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích đất NƠXH. 

Anh Phương – Hồ Văn

Don Balon loan báo, MU đang âm mưu làm cú sốc chuyển nhượng, đem chân sút đội trưởng tuyển Anh và Tottenham là Harry Kane về Old Trafford, để thay thay Romelu Lukaku.

MU được cho nhắm Harry Kane thay Lukaku

Harry Kane là mục tiêu táo bạo của MU, và chân sút có 180 bàn thắng trong sự nghiệp (ở cấp CLB và ĐTQG) cũng được cả Real Madrid nhắm thay Cristiano Ronaldo.

Tuy nhiên, hiện tại Real được cho để ý tới Lukaku. Tuy không có phong độ cao trong mùa giải thứ 2 tại MU, nhưng chân sút Bỉ có thể lấp khoảng trống Ronaldo để lại ở Bernabeu, trong khi Benzema cũng cần được thay thế sớm.

Và một khi bán được giá Lukaku, MU hiểu rằng Harry Kane là bản nâng cấp hoàn hảo sau phong độ ấn tượng của anh ở Premier League trong những năm qua.

Ở tuồi 25, những năm tháng tốt nhất trong sự nghiệp chắc chắn vẫn còn ở phía trước với Harry Kane và Quỷ đỏ được cho muốn làm một cuộc đột kích.

Hợp đồng của Kane với Tottenham có thời hạn đến 2024 và vẫn còn phải xem liệu CLB này có chịu để mất ngôi sao chủ lực của mình cho một đối thủ như MU, sẵn sàng chi bạo.

Solskjaer ngầm ý nói MU không dành cho Mourinho

Thuyền trưởng Ole Gunnar Solskjaer một lần nữa nhấn mạnh triết lý bóng đá tấn công của MU, và bất cứ ai đi ngược lại điều này, tức đã đến "nhầm chỗ".

Mourinho nhận không ít chỉ trích trong thời gian nắm Quỷ đỏ vì thứ bóng đá thực dụng, phòng thủ xe bus và đã bị sa thải trước thời hạn.

Solskjaer "đá xéo" Mourinho, MU không dành cho nhà cầm quân Bồ Đào Nha?

Theo Solskjaer, đặc sản của MU chính là bóng đá tấn công đẹp mắt, với những đòn phản công lợi hại, và luôn muốn ghi thật nhiều bàn thắng.

Dù bất ngờ được chọn nhưng Solskjaer đang tạo ấn tượng mạnh mẽ ở Old Trafford với kỷ lục bất bại (9 thắng, 1 hòa). Khi được hỏi bản sắc của MU là gì, Solskjaer đáp: "Đó là bản sắc chiến thắng, một sự tự tin. Chúng tôi muốn có sự liều lĩnh.

Chúng tôi muốn có bàn thứ 2, thứ 3, rồi thứ 4,... vì đó mới là MU. Nếu bạn không thể làm được như vậy, thì có nghĩa là đang ở "nhầm chỗ" rồi đấy.

Cách MU chơi với tốc độ và sức mạnh, và chúng tôi không báo giờ quên món "đặc sản" phản công của mình".

L.H